지난 포스팅에서는 에어비앤비, 블로그 수익화에 대해 알아보았는데요.
오늘은 또다른 공간대여 창업에 대한 이야기를 나눠볼까 합니다.
누구나 한 번쯤 가봤을 파티룸, 촬영 스튜디오, 스터디 카페 등이
'시간 단위 공간대여' 창업의 모델입니다.
초기 자본은 적지만 안정적인 수익형 부업을 만들 수 있다는 점에서
직장인, 프리랜서, 창업가 모두에게 인기 있는 아이템입니다.
1. 왜 공간대여 창업인가?
코로나 이후 소규모 모임이나 개인 촬영에 대한 수요가 폭발했습니다.
또한 스마트락, 자동 결제, 청소 대행과 같은 무인화 시스템 덕분에 관리가 더욱 쉬워졌죠.
초기에 한 번 세팅하고 나면 시간이 지나도 꾸준히 수익이 발생합니다.
즉, '일하지 않아도 돈이 들어오는 자산형 비즈니스'로 자리잡고 있습니다.
특히 공간대여를 통해 월세 100만원 수준의 공간으로도 월 200~300만원의 순시익이 가능한데요.
2. 공간대여 창업 구조 이해하기
운영 방식은 아래와 같습니다.
1. 예약 플랫폼 등록
네이버 예약, 스페이스 클라우드, 잇다, 카카오맵 등
2. 무단 출입 시스템 세팅
스마트 도어락, CCTV, 비대면 결제
3. 시간 단위 대여
1시간 ~ 1일 단위로 예약
4. 청소/관리 외주화
자동 스케줄링으로 관리 최소화
[주요 아이템 유형]
| 유형 | 특징 | 초기 비용 |
| 스튜디오형 | 개인 촬영, 유튜버용, 커플 스냅 | 500~800만원 |
| 파티룸형 | 생일 파티, 친구 모임, 회식 | 700~1200만원 |
| 스터디형 | 독서실/스터디룸 | 400~700만원 |
| 회의실형 | 기업 회의, 세미나, 인터뷰용 | 300~600만원 |
[수익 구조 예시]
| 항목 | 금액 | 비고 |
| 하루 평균 예약 | 2회 | 4시간 단위 |
| 회당 요금 | 50,000원 | 주말 7만원, 평일 4만원 |
| 월 대여 횟수 | 60회 | |
| 총 매출 | 300만원 | |
| 관리비/청소비 | -60만원 | 외주비 포함 |
| 순이익 | 240만원 | 월세보다 높음 |
한달에 60회만 채워도 240만원 정도의 순이익이 발생할 수 있으며
공간 2~3개를 운영하는 경우에는 월 500~800만원도 가능합니다.
[공간대여 창업 준비 체크리스트]
항목 내용 예상비용
| 구분 | 내용 | 예상 비용 |
| 공간 선택 | 유동인구, 접근성, 소음 고려 | 보증금 500~1000만원 |
| 인테리어 | 콘셉트 중요 (감성/심플) | 200~500만원 |
| 스마트 장비 | CCTV, 도어락, 청소용품 | 50~100만원 |
| 플랫폼 등록 | 네이버 예약 / 스페이스클라우드 | 무료~수수료 10% |
| 자동화 시스템 | 예약·결제·출입 연동 | 월 5~10만원 |
그렇다면 잘 되는 공간대여 사업의 특징은 무엇일까요?
1. 인스타그램 피드에 올라갈 정도로 사진 퀄리티가 좋음
2. 예약 시스템과 SNS 홍보가 유기적으로 연결됨
3. 철저한 후기 관리로 리뷰 상위 노출 유지
4. 청소, 보안 자동화로 운영 효율성 극대화
하지만 공간대여 사업이 무조건 성공하는 것은 아닙니다.
아래와 같은 사항들도 실패하지 않기 위해 반드시 확인해보셔야 하는데요.
1. 위치만 보고 임대하는 경우 소음, 주차 문제로 인한 불만 발생 가능
2. 인테리어에 과하게 투자하는 경우, 회수 기간 장기화
3. 리뷰 및 예약 관리에 소홀한 경우, 노출 순위 하락 우려
따라서 본업을 유지하며 부업으로 가능한 직장인이나 혹은 프리랜서,
2~3개 공간으로 안정적인 수익 구조를 만들고 싶은 창업가에게 공간 대여 사업을 추천합니다.
공간대여 창업은 단순한 부업은 아닙니다.
시간이 돈이 되는 구조를 설계하는 비즈니스로, 단 한 개의 공간이라도 '브랜드화'에 성공하면
월세보다 높은 수익과 시간의 여유를 동시에 얻을 수 있답니다.
그럼 다음 포스팅에서 더 좋은 내용으로 만나요.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
